很多不了解防水的客户都难免会有这样的误区，防水=防潮，概念等同。然而事实上这二者之间却有很大区别。

在住宅进行装修时，特别是底楼住户，既要做防潮，又要做防水，虽然用的都是防水材料，但这两者的区别很明显。防水防的是流动的水，而防潮是针对空气中的水蒸气和潮汽。防水指的是防止明水，明水有渗、透、压；防潮是防潮汽，防潮没有渗透压。两者都是用防水材料来做，但是防水需要做得密不透风，厚度要厚，弹性要强。防潮，就相对简单一些。

对于一般住户而言，通常对有水源的地方需要做防水，如卫生间（包括淋浴墙面）、厨房、阳台等，顶层住户还需要做好楼顶的防水，其他地方则不需要做防水防潮处理。对于底楼住户的防水而言，防水不是防止水往下渗，而是防止地表水往上渗。对于地面以及地面以上30cm墙根处需要做防水处理，30cm以上需要做防潮处理。

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“防水”“防潮”具体怎么做？

防水处理：

防水指的是防止明水，明水有渗、透、压；主要是在卫浴间、厨房、阳台的地面与墙面上，这些都是家里应该做防水处理的地方，可别因为省钱，偷工减料。如果出了一点小问题导致漏水，楼下的业主可就会来找你了哦。

像一般家庭装修，都是先改水电。水电改造结束后，防水处理需要马上到位。提醒一下大家，做了电线的大改需要把线路缝隙填平之后，再做防水处理，各位千万要记住。

防潮处理：

防潮是针对空气中的水蒸气和潮汽，防潮没有渗透压，主要是针对弥漫在空气中的水汽，防潮措施能够阻止空气中的潮气（水蒸气）对室内装饰的损害，避免因室内环境潮湿而产生霉菌导致墙面、家具等发霉甚至危害身体健康。通常来说，墙面上要做大约30厘米高的防水涂料，以防积水渗透墙面，导致墙皮上霉掉皮。

返潮是一种自然现象。地面以下温度是基本恒定的，而室内的空气温度，随着一年四季的变化而变化。每年开春以后，气候开始转暖，进入梅雨季节，空气湿度变大，热空气碰到冷地面或墙根部位，空气中的水汽就会被冷凝下来，地面和墙根呈潮湿状态，我们称这个现象为“结露”，也就是人们常说的“南风天”。当地表温度上升至接近空气的温度时，返潮又消失了。这个道理就类似夏天从冰箱中拿出冰啤酒，过一会啤酒外壁挂满水一样。啤酒瓶外壁的水并不是瓶子渗漏，而是寒冷的啤酒瓶将空气中的水冷凝下来。当啤酒瓶温度接近空气时，冷凝水现象也就消失了。

如果底楼没有做外防水的话，地表水上升也会引起底楼潮湿。水因毛细管的虹吸现象，自然上升高于地表水，表现在地面和墙根呈潮湿现象。因室内返潮出水现象，致使衣物、家具潮湿发霉，令住在底楼的住户烦恼不已。

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底楼潮湿的不良影响

有资料介绍，长期生活在潮湿的环境中，人体湿气过重，会导致全身气血运行不畅，抵抗力下降。比如，皮肤发生霉变，容易引起过敏或者发炎；风湿病发病率增加；潮湿易生霉变气味，人经常呼吸霉气，容易引发呼吸道和肺部的一些病变；湿汽侵袭到肌肉还会出现四肢倦怠、没有精神、注意力不集中等问题。

德国《世界报》曾报道说，在空气湿度长期超过70％的情况中霉菌会迅速繁殖。遇到频繁下雨或者南方的湿冷天，底楼长期湿汽过重，空气中水汽浸入墙面的装饰材料，墙体表面会出现霉斑、长毛等现象。如果墙面铺贴耐水性差的饰面材料如涂料，空气潮湿时吸湿容涨，等天晴干燥以后，涂层便会开裂、翘边。

潮湿是家具的“大敌”，潮湿极易造成家具发霉、变形等糟糕情况，甚至实木地板都可能出现类似情况，因此，潮湿直接影响家具的使用寿命。

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防潮用防水材料及施工

由于地面防水层与地面直接接触，宜选用耐水性、耐久性较好的防水材料。刚性防水材料如水泥基渗透结晶型防水材料、聚合物水泥防水砂浆、聚合物水泥防水浆料等；柔性防水涂料如环保型聚氨酯防水涂料、慢固化聚脲防水涂料、聚合物水泥防水涂料（Ⅱ型、Ⅲ型）等等。如将刚性防水材料与柔性防水涂料复合做防水则效果更佳。

墙面根据墙面装饰材料可分为涂料层和墙砖2种。如果墙面采用涂料层，宜选用聚合物水泥防水涂料、聚合物水泥防水浆料、聚合物水泥防水砂浆。如果墙面装饰材料采用墙砖，宜选用聚合物水泥防水浆料、聚合物水泥防水砂浆等。

防水（防潮）施工宜由防水专业施工人员来完成。在施工前，基层表面应压实平整，采用水泥砂浆找平时，必须充分养护，不得有酥松、起砂、起皮现象，应符合设计要求。新旧面层必须清理干净，不得有杂物和灰尘，以免影响粘结强度，混凝土表面含水率不应大于10%，涂刷防水涂料时基层应干燥；

防水材料用量及厚度应符合JGJ 298—2013《住宅室内防水工程技术规范》，防水涂料干膜厚度为1.0～1.2mm；水泥基渗透结晶材料用量不少1.5kg/m2；聚合物水泥防水砂浆刮涂型厚度为2～3mm，抹压型厚度为10～15mm。

1）防水涂料施工注意事项

①防水涂料施工时，应采用与涂料配套的基层处理剂，基层处理剂涂刷应均匀、不流淌、不堆积。

②防水涂料在大面积施工前，应先在阴阳角、管根、地漏、排水口、设备基础根等部位做附加层，并应夹铺胎体增强材料，附加层的宽度和厚度应符合设计要求。

③防水涂料施工操作应符合如下规定：双组分涂料应按配比要求在现场配制，并使用机械搅拌均匀，不得有颗粒悬浮物；防水涂料应薄涂、多遍施工，前后两遍的涂刷方向应相互垂直，涂层厚度应均匀，不得有漏刷或堆积现象；应在前一遍涂层实干后，再涂刷下一遍涂料；施工时宜先涂刷立面，后涂刷平面；夹铺胎体增强材料时，应使防水涂料充分浸透胎体层，不得有褶皱、翘边等现象。

2）聚合物水泥防水砂浆施工注意事项

①施工前应洒水润湿基层，但不得有明水，并宜做界面处理。

②防水砂浆应用机械搅拌均匀，并应随拌随用。

③防水砂浆宜连续施工。当需留施工缝时，应采用坡形接槎，相邻两层接槎应错开100mm以上，距转角不得小于200mm。

④涂完聚合物防水砂浆，应按产品的使用要求进行养护。

返潮、发霉的方法，同样适用于地下室，有地下室除了地面要铺设保温材料外，墙面也必须做保温层，以切断地下冷源向室内传递，抽湿、排湿的步骤也是必不可少。此外，底楼住户除了因返潮造成发霉外，外墙渗漏、卫生间淋浴墙面渗漏、楼上住户渗漏、室内墙内水管破裂等也会造成室内墙面装饰、家具发霉。因此，做好防水，杜绝渗漏，减少生活烦恼，是我们防水人时时刻刻需牢记在心的职责。